大家好，我是西安王师傅装修队的王师傅。说起二手房翻新，墙面是最容易踩坑的地方之一，西安这边的老房子尤其严重。今天就专门说说墙面这件事。
铲开墙皮看到沙灰层，别慌，但也不能装看不见
西安八十年代到九十年代初建的那批房子，很多用的是沙灰墙面。啥是沙灰墙？就是石灰掺沙子抹的墙面，年头久了里面的石灰早就粉化了。我在雁塔区莲湖区干过好多套，铲开表面的腻子层，里面沙子哗哗往下掉，用手指头一戳一个坑。
这种墙面你要是直接批腻子刷漆，最多撑一年，墙面就开始空鼓开裂掉皮。正确的做法是铲到红砖层，重新水泥砂浆粉刷。这道工序费工费料，但没得商量。去年在高新四路一个小区，业主图省事没铲到底，结果住了半年墙面起了一大片鼓包，最后多花了一倍的钱返工。
当然也不是所有老房子都这么严重。零零年以后建的框架结构房子，墙面基层好很多，铲掉原有腻子，滚一遍墙固，然后批耐水腻子打磨平整，一底两面刷乳胶漆就行了。所以动工前一定要让师傅铲一小块看看基层情况，别一刀切。
墙面材料怎么选？西安气候有讲究
西安这地方春夏秋冬分明，夏天湿热冬天干冷，墙面材料选不好容易出问题。乳胶漆我推荐用大品牌的净味系列，立邦多乐士都行，但一定要去专卖店买，建材市场假漆太多了。有个业主之前在太白路建材市场图便宜买了一桶，刷出来味道刺鼻不说，没多久墙面就发黄了。
腻子一定要用耐水腻子，不要用普通的。西安虽然不像南方那么潮，但夏天雨季湿度上来了，不耐水的腻子吸了潮气就软，时间长了墙面容易出问题。耐水腻子贵不了几个钱，一袋贵十几块，全屋下来多花几百块，但住着放心。
如果预算充裕，可以考虑艺术漆或者硅藻泥。这两个东西比乳胶漆贵不少，但效果和质感确实好。尤其是家里有小孩的，硅藻泥环保性好一些。不过硅藻泥有个缺点，不耐擦洗，弄脏了不好处理，这个要考虑清楚。
还有一点很多人不知道，西安冬天有暖气，室内外温差大，墙面如果保温层没做好，靠窗的墙角容易返碱长毛。刷漆前在墙角部位多滚一遍抗碱底漆，能管用很多。
