碑林区多90年代单位房和学区房，住了二三十年，下水管道基本都是老式铸铁管。最近不少业主找我，说厨房水槽、卫生间马桶隔三差五堵，找疏通的通完俩月又堵，还返味。今天我把老房铸铁下水到底要不要全换、换什么管、怎么换不返味不漏水讲清楚。
铸铁管为什么老堵
老铸铁管内壁常年挂油污、水垢，管径一年比一年细，而且铸铁脆、年头久了接口锈蚀、管身开裂。表面看是堵，其实是管子内部已经锈得不像样了，光用疏通机通，通完当时通了，过俩月油泥又挂回来，治标不治本。
什么时候必须全换
三个信号：一是半年内堵超过3次；二是楼下邻居家吊顶滴水，说明管身已经裂了；三是一楼反水返味。碑林区很多老小区一楼是独立下水，二楼以上共用立管，这种情况二楼最容易反水，翻新时建议把自家横支管到立管这段全换。
换什么管
现在统一用PVC-U排水管，隔音包立管时内层用泰山石膏板封、外面贴砖。厨房水槽下水用50管，卫生间马桶用110管，地漏和淋浴用75管。千万别图省钱用薄壁管，壁薄容易塌腰。新管接口处打雨虹防水密封胶，接头刷两遍，防止以后渗水。
自己家换管要注意啥
一是换管得和楼上楼下错开用，提前跟邻居打个招呼；二是横管一定要留坡度，标准是每米1到2公分坡向立管，坡度不够后期必堵；三是换完做通水试验，接满水试半小时看接口漏不漏；四是水管走顶不走地，这样以后漏水能及时发现，也不用砸地砖。
顺便说两句电路和墙面
换下水要开槽、动地面，顺便把电路一起走了，电线用津成线，水管用日丰管，水电做完保5年。地面重新找平用海螺水泥，墙面刷立邦乳胶漆。别分两次动工，费钱又费时间。
碑林区老房下水老堵、想换管道的，拍几张厨房卫生间的照片发我，免费上门看一下是局部换还是全换，给你算个闭口价，不中途加项。
西安王师傅翻新，专注旧房翻新、二手房改造20年，自有工人不转包，闭口报价零增项。水电5年质保、防水3年质保，免费上门量房出方案。咨询电话13259955338（微信同号），三桥有线下展厅。
