未央区的老房，不管是张家堡、二府庄那边的单位房，还是经开区早期小区，一到冬天业主最头疼的就是：暖气不热、室温上不去、空调开一晚也干得难受。老房采暖问题不是单一原因，有的是原来就没集中供暖、有的是暖气片老化循环差、有的是窗户漏风热量全跑了。今天我把未央老房采暖怎么改、要不要装地暖、怎么选方案讲实在。
先判断你家冷在哪
一是窗户漏风，老钢窗、单层玻璃热量散得快，这种先换断桥铝窗户加密封，比加采暖设备见效还明显；二是暖气片老化堵塞、循环不好，摸着回水不热；三是压根没有集中供暖，全靠空调电暖。先找准漏热点，别一上来就砸钱装地暖。
老房装地暖合不合适
有集中供暖的老房，装水地暖是舒服，但要抬地面、要刨地回填，对老房楼板厚度和层高有要求，层高低于2米6会压得压抑。没有集中供暖的，装电地暖或者暖气片+壁挂炉更现实。另外未央部分老小区供暖入户压力不够，装了地暖效果也打折，这个要先问物业和邻居。
暖气片改造是多数老房的务实选择
如果已经有集中供暖，优先把老铸铁暖气片换成新款钢制或铜铝复合暖气片，位置优化到窗户下、外墙侧，管路清洗除垢，循环好了室温能提好几度。改动小、花钱少、不抬地面，是未央老房最常见的采暖升级方案。
没有集中供暖怎么办
自采暖选燃气壁挂炉带暖气片或地暖，水管走日丰管、电路用津成专线给壁挂炉供电。同时一定配合外墙内保温、窗户换断桥铝双层中空玻璃，把屋子保温做好，不然暖气烧得再足也存不住热。
顺带把保温和墙面一起弄
采暖改造和墙面翻新是一道工序，墙面铲到基层、奥维腻子找平、立邦乳胶漆刷完，窗户换密封好的，室内保温上一个台阶。厨卫防水该做雨虹做、该闭水闭水，别因为加采暖破坏了原来的防水。
几个实在提醒
一是别盲目跟风地暖，老房层高不够、供暖压力不够反而不划算；二是采暖和电路要一起规划，大功率电采暖要单独回路；三是所有隐蔽的水管、电路改造完拍照片存档，水电我们保5年。我们闭口报价，采暖怎么改、用什么材料、多少钱写进合同，不中途加项。
未央区的业主冬天冷得难受，不知道自家适合换暖气片还是装地暖，拍几张窗户、暖气片和户型发我，免费上门量房给你出方案。
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