我是王师傅，西安本地干装修的，二十来年经手的工地几百个。今天不聊工艺，专门聊坑——旧房翻新里业主最容易踩的那些坑。这些话装修公司不会主动告诉你，但都是真金白银换来的经验。
报价坑：低价进场，高价结算
最常见的坑就是低价吸引。业主比了三家，挑了最便宜的那个，结果进场以后今天加这项明天加那项，最后结算比最贵那家还贵。为啥？报价单里藏着无数"不含"：不含垃圾清运、不含墙皮铲除、不含瓷砖倒角、不含开关插座安装。签合同前把报价单一个字一个字看过去，凡是"不含"的，都问清楚要加多少钱，心里有本账。
还有一点，付款方式。别一进场就付60%，钱在谁手里，谁说了算。我建议分阶段付款：进场付30%，水电验收付30%，瓦工结束付30%，竣工验收再付尾款。这样干得不好，你还有谈的底气。
材料坑：以次充好，偷梁换柱
电线、水管、防水材料这些隐蔽工程的材料，最容易被偷换。合同上写的是品牌货，送到工地的可能是杂牌。教你一招：材料进场当天亲自去工地看，包装上的防伪码当场查。尤其防水涂料，市面上假货特别多，用假防水等于没做。
瓷砖也别迷信"进口砖"。西安建材市场里很多所谓进口砖，其实是广东贴牌。认准广东佛山产地的砖，质量基本有保证，价格还实在。大牌的特价砖往往比杂牌的正价砖还划算。
施工坑：工期拖延和工艺糊弄
工期坑也常见。合同写60天，拖到90天，问就是"师傅忙""材料没到"。签合同时把延期赔偿写清楚，一天赔多少，白纸黑字。真到了拖工期那天，你手上才有牌打。
工艺上最怕的是表面功夫。瓷砖空鼓、墙面不平、阴阳角不直，这些当时看不出来，住进去才发现。验收的时候带个空鼓锤，挨块砖敲过去，有空鼓的当场让返工。墙面用两米的靠尺靠一下，缝隙超过3毫米就得重新找平。
还有个小坑，很多人忽略——增项。签合同时说好"一口价"，进场以后施工队总有理由加钱：墙不平要找平加钱、管线太长要加钱、垃圾太多要加钱。记住一条：增项可以，但必须你签字确认，而且价格事先谈好，别让师傅"先干着再说"。不签字不认账，这是规矩，也是保护你自己。
装修是个良心活，坑再多，记住一条：合同写细、材料验真、节点验收。把这三点做到，谁也坑不了你。西安的业主朋友，拿不准的事随时来问，师傅在工地等你。
