西安的老房子有个通病：墙面起鼓、掉渣、发黄。尤其是临街的、靠城墙根的老楼，冬天暖气一烘，墙面裂缝就跟蜘蛛网似的。很多业主问我，能不能不铲墙，直接刷一层漆盖住？我直接说：不能。今天讲讲老墙到底该怎么处理。
为什么老墙面必须铲
老房子的墙面多半是石灰砂浆底，或者早年刮的老腻子，受潮以后已经粉化了。你直接刷漆，表面看着光鲜，过上两三个月，新漆跟着旧皮一块往下掉。所以墙皮起鼓的地方必须铲掉，铲到水泥砂浆层，露出的基层用手一摸不掉粉，才算合格。
有的墙面看着挺好，一敲是空鼓声，这种更得铲。空鼓的墙皮迟早要掉，挂在墙上就是个隐患，哪天砸下来砸到人砸到电视，后悔都来不及。
刷墙的正确步骤，一步都不能省
铲墙、刷界面剂、石膏找平、挂网、两遍腻子、打磨、底漆、两遍面漆，这是标准流程。有几个点我说一下：第一，阴阳角要用靠尺找直，别拿肉眼看。第二，有裂缝的地方，先开V型槽，用嵌缝石膏填实，再贴网格布，不然补了还得裂。第三，腻子一定要等干透再打磨，西安春秋天干得快，冬天暖气房里也得等两三天，赶工打磨出来的墙，刷完漆就是一道一道的印子。
底漆这层很多人省，觉得反正面漆盖得住。其实底漆能封闭基层、防止泛碱，西安这边墙面返碱发花的房子不少，底漆一刷，省很多事。这笔钱真不该省。
西安天气干，墙面其实比南方好伺候，但正因为干，腻子开裂、石膏起粉的问题也常见，材料别用太次的，成品腻子比老式大桶胶水腻子靠谱得多。
墙面翻新大概花多少
按西安现在的行情，铲墙加重新做，一平米人工加辅料大概三十到五十块，具体看墙面情况。乳胶漆自己买，中档的一桶五六百，一百平的房子两桶差不多。要是光想省钱不铲墙，我劝你别省这个钱，返工一次花的更多。
验收的时候，晚上拿手电筒斜着照墙，有波浪一样的影子就说明打磨不平，让工人返工。这一步花不了两分钟，能看出师傅手艺到底行不行。
墙面是家里的脸面，做好了住着舒心，做不好天天看着堵心。拿不准的随时来问我，我在西安干了十几年翻新，什么墙都见过。
