莲湖区这边老房多，洒金桥、西关、北关、红庙坡一带，八九十年代的砖混楼，住到现在二三十年。最近接的几个活儿，业主都说同一个事：厨房卫生间的瓷砖敲着“咚咚”响，边角翘起来，有的整块掉下来砸到脚。这就是空鼓。
我是西安王师傅装修工程有限公司的王师傅，2018年注册的公司，核心工人都是干了20多年的本地师傅，自有班组不转包。今天把瓷砖空鼓讲透：怎么判断、什么原因、怎么补、怎么防，别被糊弄。
一、先判断：是真空鼓还是听着响
别用手拍，手感不准。拿个小锤子，没有锤子就用螺丝刀的木把，轻轻敲砖的四角和中间。声音发闷、发实，是贴得牢；声音“咚咚”发空、像敲鼓，就是空鼓。
三个判断标准：一是单块砖中心空鼓，哪怕面积不大也算问题，因为受力点废了；二是边角空鼓超过一块砖的两成就得处理；三是卫生间墙砖空鼓，不管大小都得管——砖掉下来砸人是一方面，更要紧的是空鼓缝里进水，防水层被泡坏，水往墙里渗，最后墙面返潮发霉。
二、老房空鼓，八成是这五个原因
1、基层没处理干净。老房墙面多是石灰砂浆打底，表面起砂、掉粉，旧砖拆了以后残留一层水泥疙瘩。不铲到结实基层，砖贴上去就是浮的。
2、老瓷砖没泡水。以前的陶质砖吸水率高，不泡水直接贴，砖把砂浆里的水吸干，砂浆没强度，粘不住。
3、砂浆配比不对。水泥多、砂子少，干得快、收缩大，一收缩就把砖拉空。这个最常见，图省事一袋水泥兑两锹砂。
4、不留缝。砖和砖顶着贴，热胀冷缩没地方走，挤着挤着就拱起来。
5、楼板本身有变形。老房预制板，年头久了轻微下沉，整面墙跟着走，砖就松。
三、怎么补：分两种情况
局部空鼓，面积小、只在边角：沿砖缝切开，把这块砖剔掉，清理干净基层，刷一遍界面剂，用雨虹瓷砖粘合剂薄贴回去。别再用老式水泥砂浆厚贴，越厚越容易空。换的砖尽量找同批次广东砖，色差小。
大面积空鼓，一整面墙有三成以上、或者一敲连成片：别一块一块补，补了这块旁边又空。整面铲到基层，重新抹灰找平，卫生间先做雨虹防水，淋浴区刷到1.8米，洗手区80公分，其他40公分，然后闭水48小时，不漏再贴砖。
我们做老房卫生间，习惯整面重做，不做局部修补。原因很实在：老房防水层基本都过了年限，砖都空了，防水还能好到哪去？一次做到位，比来回修省钱。
四、几个容易踩的坑
空鼓的砖上千万别打孔装毛巾架、热水器、玻璃隔断。一打就裂，掉下来是整块。要装五金，先加固或者换砖。
卫生间地面要有坡度，往地漏走，百分之二左右，别为了好看做平，做完积水。
门槛石下面要做止水墩，不然水从门口渗到客厅地板，木地板一泡就废。
换砖会动到水路电路的，水管我们用日丰，电线用津成，这两个别省。老房铝线换铜线、锈死铸铁管换PPR，一次弄利索。墙面收边用立邦乳胶漆，找平用海螺水泥，材料进场业主当面核对。
五、工期和钱
局部换几块砖，半天到一天。整面卫生间墙重做，含铲除、找平、防水、闭水、贴砖，三到五天，具体看面积和砖的规格。价钱按实际面积算，具体以量房报价为准。我们闭口报价写进合同，中途不加项。
质保按分项写：瓦工3年，防水3年，水电5年，水路走顶10年，墙面1年。出问题打电话，我们上门看，过保只收成本费。
莲湖区老房瓷砖敲着响、边角翘、已经掉了的，拍几张照片发我，说清哪个屋、哪面墙，我先帮你判断是局部换还是整面重做，免费上门量房。
西安王师傅装修工程有限公司，2018年注册，专注老房翻新、二手房改造，不做新房。自有班组不转包，闭口报价写进合同，签正规合同、对公付款。三桥有线下展厅，材料可上门看。电话13259955338（微信同号），西安7个主城区均可服务。
