西安旧房翻新，我们做了十五年。从碑林到雁塔，从未央到高新，每个小区的情况我们都熟。王师傅装修。—— 西安王师傅装修工程有限公司
接了个朱雀大街的活，业主一进门就说"王师傅，全拆了重来吧，之前的装修看着难受"。我进去转了一圈，墙面平整度还行，木地板虽然旧但没起拱，厨房橱柜用了五年门板合页都挺好。我说你先别激动，有些东西拆了反而费钱还没必要。
什么东西值得拆？
第一，二十年以上的铝合金窗户必须换。西安冬天雾霾加风沙，老窗户密封条早就硬化了，关严了还漏风。换断桥铝双层中空玻璃，冬天屋里能高三四度，空调省的电费两三年就回本了。雁塔路那边一老小区，我给换完窗户业主说"王师傅你这窗户换了比安暖气还管用"。
第二，以前的铸铁下水管如果还在用，翻新的时候必须趁机换PVC。铸铁管年头多了里面锈得跟石头一样，排水慢不说，万一漏了楼下邻居找你麻烦。换管的时候顺便把地漏位置调整一下——老房的地漏经常不在低点，洗个澡水往门口流。
第三，墙面有空鼓起皮的必须铲到红砖层重做。拿个小锤子到处敲一敲，声音发空的说明抹灰层跟墙体脱开了，不处理的话新做的乳胶漆不出半年就起壳。
哪些东西不用拆？
实木门框和门扇只要没变形、没虫蛀，打磨一下重新刷漆比新买的复合门好用得多。现在市面上两千以内的实木复合门，芯子好多是蜂窝纸，关门轻飘飘的。以前的旧木门虽然款式老气点，换个把手、刷个流行色，立马换个感觉。
瓷砖地面如果没空鼓没开裂，直接在上面铺木地板就行，省了砸砖、找平、清运三道工序的钱。北郊凤城路有个房子，原来地砖是米黄色80×80的，业主嫌土，我在上面直接铺了强化地板加防潮垫，两天搞定，还省了三千多拆砖费。
水电管路如果五年内装修过，而且走线规范（有图纸更好），可以局部改造，不需要全屋重新做——但前提是要请人检测一下绝缘电阻和打压试水。
