大家好，我是西安王师傅。今天说墙面翻新这个事。干我们这行的都知道，墙面翻新是旧房装修里面积最大、最影响观感的活。墙弄不好，家具再好整体看着也掉档次。但墙面翻新到底怎么做、做到什么程度，很多业主心里没谱。
铲不铲到红砖，看这三点
先给大伙儿吃个定心丸：不是所有老房子的墙面都要铲到红砖。我以前有个客户在碑林区买的老房子，找了三家装修公司，两家说要全部铲到砖重新粉，报价一万多。我去现场一看，墙面空鼓面积占比不到10%，大部分基层还是结实的。
判断铲不铲，主要看三点：一、敲。拿空鼓锤或者螺丝刀柄在墙面到处敲，发出"空空"声的地方就是空鼓了的。空鼓面积超过30%必须铲到底。二、看。墙面有没有大面积起皮、发霉、泛碱？特别是西安夏天潮冬天干，墙体反复吸潮又干透，时间长了基层酥了，这种情况也得铲。三、抠。用钥匙在墙上划几下，如果能抠出深槽掉粉，说明基层强度不够。
去年在东木头市一个老单元楼干活，业主说墙面看着还行想直接刷涂料。我用刀片划了一下，墙皮哗啦哗啦往下掉。我说"这不行，得铲到砖"。后来铲完确实，里面的砖缝砂浆用手一捻就碎。要是直接刷了，最多一年就得起皮脱落。
正确的墙面翻新流程
铲到红砖以后的流程我捋一下：先洒水湿润墙面（西安气候干，红砖吸水厉害，不洒水的话水泥砂浆上去秒干，粘不牢）→水泥砂浆找平（厚度1.5-2公分）→挂网批刮腻子第一遍→打磨→腻子第二遍→打磨→底漆一遍→面漆两遍。每一道工序之间必须干透，湿着上第二道肯定裂。
这里有个关键点跟西安业主特别说一下：墙面找平用的水泥砂浆一定要加抗裂纤维。西安这边冬天室内外温差大，不加纤维的墙面第二年供暖开始就给你裂缝——而且这种裂缝是结构缝，补了还会裂。
另外说说乳胶漆的选择。有些业主觉得进口漆就是好，买了一桶七八百的。我的经验是，国产大牌的优等品完全够用，效果和耐用度不输进口。关键看两个指标：对比率和耐擦洗次数。对比率越高遮盖力越好，耐擦洗次数越高墙面越耐用。
做到一半的时候别忘了把开关插座、门窗框贴好美纹纸保护。我之前带的一个徒弟图省事不贴，刷完墙后开关面板上全是白色斑点，被业主骂了一顿又全部换新的。
最后强调一句：墙面翻新别着急，每个步骤干透了再往下走。夏天温度高两三天能干，冬天可能要等一周。赶工的结果就是一年后起皮裂缝，到时候重新做花的钱翻倍。
