我是西安王师傅。西安老小区多，纺织城土门文艺路太华路一带的老房子我都干过不少。老小区装修有新小区没有的讲究，今天把最要紧的五个注意事项给大伙说说。
第一条：开工前先跟邻居打招呼
老小区隔音差楼板薄，你家电锤一响楼下跟地震一样。干装修这么多年，我见过太多因为装修噪音邻居闹矛盾的。开工前拎点水果上楼下一趟，跟邻居说一声大概要装修多久每天几点到几点施工，留个电话有事好商量。这个不花啥钱，但能省很多麻烦。
另外老小区的电梯很多是后加的，尺寸小，材料搬运是个问题。水泥沙子瓷砖木板，怎么运上去要提前规划好。有些小区还不让用电梯运建材，只能人工扛楼。这个成本要算进预算里，别等开工了才发现要多花好几千的搬运费。
第二条：入户门和窗户该换就换
老小区不少用的还是那种老式铁门或者单层玻璃窗，隔音保温都差。西安冬天虽然有暖气，但窗户不严实热量跑得快，燃气费比换了断桥铝窗能多出一大截。夏天也一样，空调冷气跑得快。我建议预算允许的话，窗户换成断桥铝双层中空玻璃的，门换成甲级防盗门。这笔钱花得值，住着舒服，长远来看还省能源。
换窗户有个时间点要注意，最好在墙面处理之前就把窗框装上。这样窗框和墙面之间的缝隙可以在批腻子的时候一起处理好，比后面打胶填缝美观得多。
第三条：暖气片位置提前想好
西安老小区的暖气片位置很多不合理，有的在沙发后面有的在窗台下占了整面墙。装修的时候可以考虑换个位置或者换成那种竖高的暖气片省地方。暖气管道如果要改，一定要找专业的水暖工，压力测试要做，别装修完了供暖季一到就漏水。
还有些业主想改成地暖，老小区能不能改要看物业规定和楼板承重，不是想改就能改的。而且改地暖要刨地工程量不小，老小区楼板薄施工要格外小心。
第四条：阳台承重别忽视
老小区阳台很多是挑板式的，承重本来就有限。有的人装修时在阳台砌洗衣池放大型储物柜，甚至把阳台改成厨房，这个风险很大。每次看到这种方案我都劝业主慎重，命比方便重要。
第五条：垃圾清运提前谈好
老小区一般没有专门的建筑垃圾堆放点，物业也不一定管清运。拆下来的旧瓷砖砸掉的墙皮废旧的管材，怎么运走要想好。找个靠谱的清运车，价格提前谈好，别等堆了一大堆垃圾再临时找人容易被宰。西安这边一般一车六百到八百，具体看距离和垃圾量。
装修无小事，老小区更是细节多。但做好了，旧房子住着一样舒服。有装修问题的西安朋友随时可以找我聊聊。
