我做装修二十来年了，在西安大大小小的小区都干过活——曲江的、高新的、城北的、纺织城的。说句实在话，旧房翻新里头最容易出问题、也最容易超预算的，就是水电改造。
为啥？因为老房子的水电管路都是十几二十年前的标准，早跟不上现在的生活需求了。你要是想着简单换几根管子、拉几条线就能住进去，那后面等着你的事儿多了去了。今天就以我在西安碰到的实打实案例，跟你聊聊旧房翻新水电改造最容易踩的坑。
坑一：老电线不换，只换面板
我在北郊一个老小区干活，房主说"电线看着还行，换个面板得了"。我说不行，扒开一看，铝线，绝缘皮一捏就碎。这种线你接上新面板，看着是通电了，但用不了多久就发热、跳闸，严重的真会着火。西安早些年盖的房子，尤其是2000年以前的家属院，很多用的还是铝线，截面也小，带不动现在的空调、电热水器、厨宝、烤箱。
我的建议是：老房子电线全换，厨房和卫生间单独走回路，空调单走一路。线径的话，照明2.5平方够了，普通插座2.5平方，厨房卫生间4平方，即热式电热水器得6平方。这个钱不能省。
坑二：水管走地不走顶
西安这边好多老房子原来水管都走的地面，埋在垫层里。有些业主图省事，翻新的时候还让工人原地走管。我跟你说，水管走顶比走地靠谱多了。走顶的话，万一以后漏水，你打开吊顶就能修，损失小。走地漏水了，得砸地砖、还可能泡了楼下邻居的顶，那就不是几百块钱的事了。
我们在西安干过的老房翻新，统一要求水管走顶，厨房卫生间吊顶上面走管，冷热水管分开，热水管加保温棉。多花一点管子钱，但后面省心。
坑三：下水管只疏通不更换
老房子的铸铁下水管，年头久了里面锈得不行，有的已经腐蚀透了。光通一通是解决不了问题的。我在南郊一个2003年的小区干活，业主说下水慢，找人通了好几次。我们拆开一看，管子内壁锈得只剩筷子那么粗的通道了，不换根本不行。现在西安这边翻新，铸铁下水管我们都建议换成PVC的，不生锈、流水顺畅。
坑四：强电箱不扩容
很多老房子强电箱只有6回路甚至4回路，根本不够现在家庭用。你光把线换了，回路数不够，还是经常跳闸。我们一般是给换成12回路以上的新配电箱，照明、插座、空调、厨房、卫生间各走各的。带漏电保护的总开关也得换新的。
坑五：弱电不管
现在家家户户都要网络，网线不换以后就是瓶颈。老房子很多连网线都没有，或者用的是五类线。我建议装修的时候每个房间至少留一个网口，客厅留两个，用六类线。光纤入户的位置也得提前想好，别等装好了发现光猫没地方放。
坑六：插座位置不合理
水电改造最怕的就是位置没留对。厨房台面上插座不够，电饭煲和微波炉抢一个插座。床头插座被床头柜挡了。沙发边上没插座，手机充电拉一根长线。这些细节开工前就得想好——家具摆哪、电器放哪，插座就留在哪。我们把插座位置都画在墙上给业主确认。
坑七：水电做完不留图纸
这是最容易被忽略的。水电走完之后，拍照、画图、留档。不然后面你想在墙上打个眼挂幅画，打到水管了——在西安这种事我见太多了。我们每个工地水电验收完了都给业主一套完整的照片和图纸，什么时候想装东西，拿出来一看就知道哪里有管有线。
说了这么多，其实就一句：水电隐蔽工程，该花的钱别省，该做的功夫别偷。你在西安装修老房，有什么拿不准的，随时上我网站看看，或者直接找我聊。
