二手房改造，水电是重中之重。好多业主觉得水电反正看不见，差不多得了，这是大错特错。水电藏在墙里地底下，一出问题就是大问题。今天我把二手房水电走线的门道给大家说透，全是干活干出来的经验。
电线：能全换就别将就
二手房的老电线，十有八九是铝线或者细铜线。铝线年头一长，接头氧化，接触不良，轻则跳闸，重则起火。我的建议是，只要是十年以上的老房，电线全抽出来换新的，用国标铜线，照明1.5平方，插座2.5平方，厨房卫生间单独走4平方的回路。西安冬天冷，好多人家用电暖器、小太阳，功率大，老线根本扛不住。走线的时候，强电弱电要分开，间隔三十公分以上，交叉的地方用锡纸包一下，免得信号干扰。
水管：走顶还是走地，要看情况
现在装修公司普遍推荐水管走顶，好处是漏了能及时发现，不用砸地砖。但走顶也有讲究，管子要套保温棉，尤其是冬天，西安最冷那几天零下好几度，裸露的水管在吊顶里容易冻裂。走地也不是不行，便宜、省管，但接头一定要用热熔焊牢，打压试验做足二十四小时，一个压都不能掉。打压的时候业主最好在场看着，亲眼看到压力表稳稳当当不掉压，心里才踏实。不管走哪，进水总阀建议换成质量好的球阀，别用那种拧两下就滑丝的便宜货。
点位：多留几个，别抠门
水电改造最容易被业主忽略的就是点位数量。插座这东西，现在看着够用，住进去就嫌少。床头两边各留一个带USB的，沙发旁边留两个，厨房操作台上方至少三个，马桶旁边留一个给智能马桶盖，门口留一个给监控。这些都是我用血泪经验换来的。还有几个容易被忽略的位置：玄关留一个，方便给电动车充电或者用烘鞋器；阳台留两个，一个给洗衣机一个给烘干机；书桌下面留足网线口和插座。西安现在好多家庭装洗碗机、净水器、垃圾处理器，这些都要提前留好水电点位，等装修完了再想加，那就得砸墙了。
水电这关把好了，二手房改造就成功了一大半。说句实在话，水电改造的钱不能省，也最值得花，因为它是住进去以后最不好返工的活。有啥拿不准的，欢迎随时来问我。
