未央区的老小区我跑得多，张家堡、三桥外围、经济技术开发区周边，房龄十几年二十年的房子，墙面普遍是这样：起皮、掉粉、有裂纹，墙角发黑，一摸一手白灰。很多业主以为自己买桶立邦漆滚两遍就完事，结果半年后整片脱落。墙面翻新看着最简单，其实门道全在基层。今天我按自己20年做老房的经验，把未央区老房墙面翻新从铲墙到刷漆的全过程讲一遍。
第一步：先判断墙面要不要铲到水泥层
这是最关键的一步，决定你这面墙能用几年。你拿喷壶往墙上喷点水，等两分钟用铲刀铲：如果一铲就掉、墙皮成片脱落，说明原来的腻子已经粉化，必须铲到露出水泥基层，重新做；如果铲不动、墙面结实，只是颜色旧、有点细小裂纹，局部修补找平就行，不用全铲。千万别图省事直接在粉化的老腻子上盖新漆，那是在沙子上刷墙，必掉。
第二步：基层修补，螺丝、裂缝先处理
铲干净之后，墙面上的裂缝要先处理：细缝用开刀划开一点，填上嵌缝石膏，贴上接缝带再找平。原来挂过相框、空调、热水器留下的洞，用水泥砂浆（我们用海螺水泥）补平干透。墙体有松动的地方先加固，不然新腻子又跟着裂。这一步急不得，每一层都要干透再进行下一道。
第三步：刮腻子，至少两遍，打磨平整
基层干了开始刮腻子，我们用奥维腻子粉，质量稳、附着力强。一般刮两遍，第一遍找平，第二遍细收，每遍都要等干透（夏天一两天，冬天更久）再刮下一遍。全部干透后用砂纸打磨，拿手电筒贴着墙面照，看有没有高低不平，磨到手摸上去顺滑、灯光照不出波浪纹才算合格。腻子刮几遍、磨得细不细，直接决定最后刷漆顺不顺眼。
第四步：底漆加面漆，立邦漆别省底漆
打磨完先刷一遍封闭底漆，再刷两遍面漆，面漆我们用立邦乳胶漆。底漆的作用是封闭基层、让面漆附着更牢、颜色更均匀，省掉底漆直接上面漆，容易发花、掉色。刷漆要在常温干燥天气施工，一遍干透再刷下一遍，不要为了赶工湿叠湿。颜色选浅色系，老房采光一般，浅色系显亮显大。
几个容易踩的坑
第一，梅雨天别刷墙，墙面返潮刷上去会发霉起泡；第二，墙面翻新前把家具搬空或盖严，避免漆雾沾得到处都是；第三，老房如果是保温层墙面，铲墙要格外小心，别破坏保温结构。我们墙面翻新给1年质保，住进去有开裂、脱落的问题随时联系。
未央区的业主想翻新墙面，可以先拍几张墙面现状的照片发我，我帮你判断是局部修补还是全铲重做，给你估个实在的费用，不忽悠。
西安王师傅装修工程有限公司，专注老房翻新、二手房改造，不做新房。免费上门量房出方案，西安7个主城区均可服务。电话13259955338（微信同号），先施工后付款。
