我是王师傅，西安王师傅装修工程有限公司的。干了这么多年，见过太多业主在装修上栽跟头，今天就说说翻新老房最容易踩的五个坑。句句都是真金白银换来的。
坑一：低价吸引，后期加钱
"全屋翻新三万八全包"这种报价，看着心动，实际开工后你就懂了。老房翻新比新房装修麻烦得多，拆旧、垃圾清运、铲墙皮，这些活儿又脏又累还费钱。报价低到离谱的，要么材料给你换成差的，要么故意漏项，开工后一项项加钱。签合同前，一定让他把项目列全：拆旧清运、水电改造、防水、找平，一项都不能少。
坑二：口头承诺，合同里没有
"你放心，这个我送你""这个到时候给你算便宜点"——这些话，合同上不写就等于没有。增项怎么算钱、工期多少天、延期怎么赔、质保几年、用哪个牌子的材料，全部写进合同。白纸黑字，以后谁也别赖。
坑三：材料偷换，以次充好
合同写了"知名品牌电线"，结果送来的是杂牌。这个好防，材料进场时你亲自验收，电线看线径和商标，水管看防伪码，瓷砖看批次。我建议主材你自己买，辅料包给施工方但要指定品牌。
坑四：工期一拖再拖
老房翻新正常工期40到60天。有的施工队同时接好几家，工人今天来半天明天不来，硬是拖三个月。合同里写明开工日期和竣工日期，延期一天赔多少，写清楚。
坑五：水电隐蔽工程不验收
水电做完、瓷砖一贴，你就啥也看不见了。所以水电完工必须验收：打压试验、电路摇表测试、拍照留底，全做完了再让瓦工进场。这一步省了，以后修起来哭都来不及。
找个靠谱的队伍不容易，但把这五条记牢，能帮你避开一大半的坑。有拿不准的，欢迎来公司喝茶，我帮你把把关。
最后说说怎么挑队伍。看三点：一是看营业执照和资质，正规公司都得有，游击队没有；二是看工地的活儿，别只看样板间，直接要求去他正在施工的现场转一圈，看材料堆放整不整齐、工人干得细不细，一眼就能看出门道；三是看合同和付款方式，正规公司都是按节点付款，验收一项付一项，那种一上来就要付百分之六十以上的，扭头就走。这几条记牢了，比你到处问人管用。
