我是西安王师傅装修工程有限公司的王师傅，干装修这行二十多年了，光在老城区翻新过的老房子没有一千也有八百套。今天先聊水电，因为十个找我的业主，有九个第一句话都是"王师傅，先砸墙吧"。我劝你慢点，水电是埋在地里墙里的东西，出了问题砸砖拆墙，花钱是小事，住着糟心是大事。
老房子的水电，问题比你想的多
西安的老小区，像太白小区、西航家属院、纺织城那片，大多是九十年代到两千年初的房子。那个年代的电路有个通病——用的铝线。铝线导电性能差，接头容易氧化发热，夏天开两台空调就可能跳闸。我们家去年在土门接了一套1998年的房子，配电箱打开一看，进户线才4平方，还是铝的，空调、热水器、厨房插座全挤在一个回路上，业主之前每年夏天都跳闸。
水管的问题也不小。老房子用的多是镀锌管，用了二十多年，内壁锈得厉害，水压小不说，出来的水发黄。还有的是当年装修随便接的PPR管，接头没热熔好，渗水渗到楼下，邻里纠纷最难处理。
水电改造到底怎么改，改哪里
我的做法是：电路全部重做，进户线换成10平方铜线，照明、插座、空调、厨房、卫生间各走一个回路，每个回路都装漏电保护。插座数量宁多勿少，厨房台面上至少留六个，卫生间镜柜旁边留个带防溅盒的，后面装智能马桶、电热毛巾架都用得上。
水路方面，老房建议全屋换管，PPR管选大品牌的，冷热水管都走顶，万一漏水先湿自家吊顶，不会淹楼下。总阀一定装在室内，出远门一关，省心。
水电改造花多少钱，心里有个数
西安这边行情，水电改造包工包料，明管大概60到80块钱一米，暗管90到120一米，一套九十平的房子全改下来，一万二到一万八算正常。报价低于八千的你要多留个心眼，要么用的线材管材差，要么漏项，开工后加钱。
水电做完一定要拍照留底，每个房间、每面墙都拍，标好尺寸。以后打孔挂画、装柜子，翻出照片就知道管线在哪，不会打穿。这是我这二十年攒下的经验，今天全交代给你了。
再说说验收。水电改完，水路要做打压试验，打到八个压，保压半小时不掉压才算过；电路要用摇表测绝缘电阻，合格了才能封槽。这些都得当着你的面做，签个字确认。还有燃气热水器的排烟管，一定要通到室外，别排在公共烟道里，西安冬天取暖季，一氧化碳倒灌可不是闹着玩的。改完拍好线路图存手机里，以后打孔、装柜子先翻图，比啥都管用。
