厨卫改造，防水是命根子
我在碑林区、雁塔区做了不少老房厨卫改造，最怕业主说"以前没漏就不用做"。老房子的防水层二十年下来早脆了，你一拆一砸，原来的防水全破了，不重做就是给楼下埋雷。前年有个业主，厨卫翻新省了防水这步，结果楼下天花板洇了一大片，赔钱不说，两家闹得见面不说话。所以我接厨卫活，防水是底线，谁说不做我都不接。防水这钱，是买邻里的太平，也是买自己的安心。西安老房子多，楼下住的大多是上了年纪的邻居，真漏了邻里关系一下就僵了，划不来。
卫生间防水，高度和次数都得到位
淋浴区防水我做到一米八，洗手区至少一米二，地面满刷不说，还得往门外卷三十公分。涂料刷两到三遍，每遍干透再刷下一遍，急不得。雁塔区有户人家图快一遍搞定，结果楼下天花板洇了一大片，返工加赔偿花了小一万。我要求工人刷完一遍拿手摸，不粘手了才刷第二遍。有的赶工期拿风扇吹，看着干了其实里面还潮，后期准出问题。这活急不来，慢工出细活。管根和阴角这些地方，我让工人多刷一遍，那是漏水的高发点，多一道涂层多一份保险。我验防水有自己的法子：刷完用手电照，看有没有气孔和漏刷的印子。
厨房防水别漏了地漏和管根
厨房很多人不做防水，其实洗菜盆下水管、地漏周围最容易渗。我习惯管根位置多刷一遍，地漏留好坡度，水往低处走而不是往墙根钻。做完必须做闭水试验，放水淹够二十四小时，下去看楼下没印子再贴砖。有的工人图省事不试，砖一贴啥都看不见了，等漏了再刨砖，那成本翻十倍。我在工地盯着做闭水，业主不在我也拍视频留证，免得事后扯皮。这年头，留个证据比啥都强。我干这行，靠的就是"眼见为实"四个字。
贴砖也有讲究
墙面砖我用薄贴，空鼓少。地砖留缝别太小，西安水质硬，热胀冷缩明显，缝留够不容易绷瓷。这些细节看着小，住进去舒不舒服全在里头。厨卫是家里用水最凶的地方，改造时多上心，后面少跑十趟维修。
防水材料别贪便宜
市面上的防水涂料差价很大，有的业主图便宜买那种十几块一桶的，刷上去当时看着没事，过个雨季就粉了。我一般用大厂的刚性加柔性搭配，地面用柔性的抗开裂，墙面用刚性的好贴砖。材料这东西，省下两百块，漏一次赔两千，账谁都会算。我买料只去正规建材市场，从不路边摊拿货，假货太多了。
