老破小的厨房和卫生间，是旧房翻新里最见功力、也最容易出猫腻的地方。我在西安干了这么多年，见过太多厨卫返工的：防水没做好漏到楼下赔钱、烟道没装止回阀一做饭满屋串味、下水坡度不够洗澡水积在脚面。今天把这三个最坑的地方一次讲透。
防水：墙面30厘米不够，淋浴区要做到1.8米
卫生间防水，很多人以为刷一遍就完事，那是大错。规范的做法是：地面防水刷两遍，墙面普通区域返上30厘米，淋浴区必须做到1.8米高，不然洗澡水顺着瓷砖缝渗到隔壁墙，过两年对面房间就返碱发霉。刷完防水必须做闭水试验，至少48小时，还得跑到楼下去看人家的天花板漏不漏。这一步亲眼确认了才敢贴砖。
烟道：不装止回阀，天天吃邻居家的菜味
西安的老小区，厨房大多是公共烟道。翻新的时候一定要换一个密封好的止回阀，不然楼上楼下做饭，烟味全往你家灌。换的时候顺便看看烟道口有没有裂缝，有裂缝要堵好。这东西几十块钱，作用却是天天体验得到的。别在这上面省。
下水道：坡度、地漏、存水弯，一个都不能少
老破小厨房好多连地漏都没有，地面一积水就只能拿抹布擦。翻新的时候有条件就加一个地漏。卫生间下水管要留够坡度，地漏选防臭的，洗手盆下水要有存水弯，不然下水道的味儿顺着管子往上返。还有一条要特别提醒：下水管改位置一定要短，弯头越少越好，弯头一多，时间长了就是堵点。西安老小区下水管偏细，更要走短、走直。
厨卫翻新，防水、烟道、下水这三样做到位，基本就成功了一大半。这三样都埋在地下墙里，出问题就是砸砖返工的大工程，所以每一步我都盯得死死的。
再说说瓷砖。厨卫贴砖，讲究的是墙压地——先贴墙砖，最下面留一块，再贴地砖，最后补上，这样墙面上的水不会顺着缝渗到地砖底下。很多游击队图省事，地砖先贴完再贴墙砖，墙面上的水顺着缝往下走，时间长了砖缝发黑、发霉，怎么擦都擦不干净。
还有，厨卫的开关插座，一定选带防溅盒的，尤其是离水龙头近的。别小看这个细节，卫生间湿气大，插座里进了水汽，轻则跳闸，重则短路。几十块钱的防溅盒，换来的是几十年的安心。
