老房子翻新，我干装修这行二十来年，最常听业主问的一句话就是：王师傅，水电到底要不要全改？今天我把话说透。西安的老小区，水电管线多数用了十几年，铝线、老式镀锌管都不稀奇，你说要不要改？但怎么改、改哪些、怎么不被增项坑，这里头门道不少。
一、先想清楚这三件事再动工
第一，先看你家是哪种情况。房子要是2000年以前盖的，管线基本到寿命了，别犹豫，全改。要是2005年以后的小区，先找物业要份水电图纸，局部改就行，能省下小一万。第二，想清楚以后家里怎么住。厨房要不要装洗碗机、净水器？卫生间要不要智能马桶？这些决定水电点位怎么留，改完再想加就晚了。第三，预算得留够。水电是隐蔽工程，埋在墙里地下的东西，返工一次等于拆家。
二、五个避坑点，条条是钱
第一个坑：报价按米算，师傅绕路走。正规做法是横平竖直，但有些人故意走斜线、绕大圈，米数翻一倍。开工前说好按点位数算，或者先量房再报价。第二个坑：电线用细的。照明1.5平方、插座2.5平方、厨房空调4平方，这是底线，有人给你全用2.5甚至1.5，赶紧换人。第三个坑：水管用便宜的PPR。西安水质偏硬，水管一定选品牌货，伟星、日丰都行，别图省那几百块，漏水泡了楼下，赔的可不是几百。第四个坑：强弱电不分开。网线和电线走一个管，信号干扰，现在家里智能设备多，网线单独走管。第五个坑：验收不看打压。水路改完必须打压试验，8个压保半小时不掉压才算过，这一步省了，以后漏了只能砸砖。
三、完工验收，记住三看
一看材料：电线水管品牌、型号跟合同对不对得上，进场时拍照留底。二看点位：每个房间的开关插座按当初的方案数一遍，少了马上补。三看打压记录：让师傅当着你的面做一次打压试验，顺便把水电走向图拍下来存好，以后挂画打孔就知道哪能钻哪不能钻。
水电这块钱花得值不值，全看前期细不细。西安的老房子各有各的毛病，但水电这个底子打好了，后面住几十年都踏实。有拿不准的，量房的时候喊我去看看，免费给你提意见。
再说个西安这边的常见情况。好些老小区，像太白小区、西勘院家属院这一片的房子，入户线还是2.5平方的老铝线，总闸才32安。现在家里电器多，空调、烤箱、电热水器一起开，夏天直接跳闸。这种房子水电改造，入户线一定换10平方的铜线，配电箱重新分组，空调单独一路、厨房单独一路，不然翻新完照样三天两头跳闸。入户线要扩容的话，提前跟物业和供电部门打招呼，有些老小区电表容量不够，得先增容再施工。
