大家好，我是西安王师傅。今天聊一个看似简单但其实很多人做错的事：旧房翻新的顺序。
做装修这些年，接待过不少业主，一上来就跟我说：王师傅，我家墙面太旧了，你先帮我刷刷墙。每次听到这个我都得耐心解释：翻新不是从刷墙开始的，得有个先后顺序。顺序搞反了，后面做的每一道工序都可能被前面的破坏，反复返工，钱花了效果反而差。
第一步：先拆后量，不是先量后拆
很多业主找装修公司或者找我们师傅上门的时候，家里还是老样子，家具没搬、旧装修没拆。这时候量的尺寸、做的方案，都是基于现有状态。但等你把旧的拆掉以后，真实的结构露出来了，可能跟原来想的不一样。
比如原来以为墙后面是实体墙，拆开发现是空心砖或者有管道。原来以为地面很平，拆掉地板发现下面有垫高层，拆或不拆又得重新选择。所以正确的做法是：先把要拆的全拆干净，垃圾清掉，然后在干干净净的毛坯状态下重新量房、重新定方案。这样后面才不会出现做了一半发现不对的尴尬。
第二步：水电先行，其他靠后
水电是翻新的第一步实质性施工。墙面地面天花板的饰面做得再漂亮，水电没做好，全得砸掉重来。所以记住一个原则：水电管线全部走完、打压测试合格以后，再开始做其他的。
水电施工有几个关键点要提前想好：厨房水槽下面要留几个插座，净水器、垃圾处理器、小厨宝都有可能用到；卫生间马桶旁边最好留一个插座，以后想装智能马桶盖不用重新拉线；电视墙预埋一根50管通到电视柜后面，所有线都能藏起来。
第三步：瓦工先于木工
这个顺序也有很多人搞反。正确的顺序是：先贴砖、再做木工。为什么？因为贴砖会产生大量的水和泥浆，如果先做了木工吊顶和柜子，泥水溅上去很难清理，还可能导致板材受潮变形。而且贴砖的时候需要从房间往外退着贴，做完木工会影响瓦工的操作空间。
有些特殊情况可以调整，比如卫生间的集成吊顶，可以等墙砖贴完以后再做。但大原则不变：凡是跟水泥砂浆打交道的事，尽量往前排。
第四步：墙面最后做
油工（刮腻子、刷漆）是装修的倒数第二步，最后一步是安装灯具、开关面板、洁具这些收尾工作。油工放在后面的原因是：前面所有的工序都会产生灰尘，如果先刷了墙，后面做木工的锯末、瓦工的灰尘全糊在墙上，新刷的墙就脏了。
油工做完以后，保护膜不要急着撕。装灯、装开关面板、装卫浴的时候，工人可能会碰到墙面，保护膜能挡住大部分磕碰。
施工进度怎么把控？
正常的翻新节奏是：拆除1到2天，水电改造3到5天，瓦工5到7天，木工3到5天，油工5到7天，最后安装2到3天。加起来一个月左右。这是理想情况，实际上经常会有各种原因耽误，比如等材料、等工人档期、等天气干燥。
如果你家在西安，夏天装修的话要注意：涂料和腻子的干燥时间比冬天长，因为湿度大。别为了赶工期强行缩短养护时间，做出来的质量肯定打折扣。
翻新这事，慢就是快。每一步做扎实了，后面才不会返工。我是王师傅，二十年的老装修了，有什么问题随时来聊。
