干了这么多年装修，我最怕听到业主说"水电就别动了，能用就行"。这话在别的环节可能还凑合，水电这东西真不能凑合。上个月碑林区一个93年的老房子，业主嫌麻烦不想改水电，结果入住不到半年，厨房那条线路就烧了，插座直接冒烟。幸好家里有人，不然后果不敢想。
老房子电路有什么问题
西安90年代盖的那批房子，电线基本都是铝线，线径细，回路少。你想想那个年代家里有什么电器？一台电视、一个冰箱、一台洗衣机，没了。现在呢？空调、微波炉、烤箱、电磁炉、电脑、路由器，随便一开就是几十安培的电流。铝线带不动这么多电器，发热是必然的。
我在莲湖区一个97年的房子里拆过旧线，绝缘皮用手一捏就碎了，里面的铝线都发黑了。这种线再用下去，短路着火是迟早的事。所以我的建议是：但凡房龄超过20年的，电路必须全换，别心疼那几千块钱。
水路改造要注意什么
水路这块，老房子最常见的问题是镀锌管生锈。西安的水质偏硬，镀锌管用个十来年里面就锈得不成样子了，水龙头放出来的水发黄，还有铁锈味。现在都用PPR管了，不生锈、不结垢，用五十年没问题。
改水路的时候有个细节很多人不注意——水表后面要装一个总阀门。老房子有些没装总阀的，哪天管子爆了只能关楼道的总闸，整栋楼都停水，邻居能把你骂死。还有就是热水管要包保温棉，西安冬天零下十几度，不包保温棉热水到龙头就凉了一半，浪费燃气还等得着急。
改造费用大概多少
水电改造的费用，按西安目前的行情，100平左右的两居室，全屋换线换管，大概在8000到12000之间。电路占大头，因为要开槽、走管、穿线，人工费比较高。水路相对便宜点，主要是材料费。
我一般建议业主在水电改造这块别省。你想想，一套房子住十几二十年，水电是藏在墙里地下的，一旦出问题就得砸墙砸地砖，那个代价比当初多花几千块大多了。有个业主跟我说过一句话我觉得挺对的——"装修别的地方可以省，水电的钱不能省"，确实是这么个理。
