我是王师傅。高新区紫薇田园都市、绿地世纪城、枫林绿洲这些小区，很多是零五年到一零年交的房。厨房和卫生间用了十来年，问题基本是一个模子刻出来的：橱柜门板变形、台面开裂、吊顶发黄、地砖缝隙发黑。今天我把厨卫翻新的真实预算和常见坑摊开讲。
老厨房翻新到底要花多少钱
先给大伙一个参考价。高新区一套80到100平米房子的厨房，全部砸掉重做的话，费用在3万到5万之间。这个价格包含：拆旧、水电改造、防水、贴砖、做橱柜、吊顶、灯具、台面。如果只换橱柜门板加台面保留原有格局，差不多1万到1.5万就够了。
但说实话，住了十来年的厨房，不建议只换门板。油烟管道里的油垢、墙角的霉菌、地砖缝隙的渗水，这些问题表面看不出来，一拆开触目惊心。去年我们在绿地世纪城翻新了一个厨房，业主本来只想换个台面，结果拆开后发现烟道板塌了半个、墙体内积水把隔壁卧室的衣柜底板都泡霉了。最后必须全拆重做，预算从1万变成了4万，但做完了才安心。
预算怎么分配？橱柜是大头，占厨卫翻新的40%左右。做橱柜推荐用多层实木柜体加石英石台面，耐用、防水、好打理。颗粒板的柜体在厨房潮湿环境里用不了五年就起泡变形。剩下60%是水电、贴砖、吊顶、五金件。五金件别省——水槽龙头、铰链、拉篮，这些东西天天用，用差的两三年就坏。
卫生间翻新的两个致命教训
卫生间翻新最容易出事的是防水和坡度。
防水前面说过，淋浴区至少180厘米高，刷两遍西卡防水。但还有一个容易被忽略的：门槛石的防水处理。很多卫生间渗水是从门槛石下面渗到客厅的，因为工人在装门槛石时没有用堵漏王提前封堵。我们公司的做法是：门槛石下先用堵漏王浇筑一层堵水台，等干透后再铺水泥、装门槛石。多这一步，你家客厅地板十年不会泡。
坡度也是。卫生间地砖铺得有坡度，水才能流向地漏。国标是1%到2%的坡度，也就是说每米长度低一厘米。有些工人铺砖时偷懒，坡不够，洗个澡水到处流。验收时倒一盆水试试，看水是不是都往地漏流，流不动的就是坡度不够。
厨卫翻新是最影响居住体验的工程，做好了每天舒心，做不好天天堵心。找对人比找便宜重要，想聊具体方案的直接找我就行。
