好多西安的业主买完二手房，第一件事就想把墙刷一下。最近雁塔、未央几个小区的业主都问我同一个问题：王师傅，这墙是铲了重做还是直接刷？今天统一说清楚。
怎么判断墙皮要不要铲
先说结论：大部分老房子的墙皮必须铲。怎么判断呢？你拿个湿抹布在墙上擦一下，如果墙皮发软、能蹭下来粉，那必须铲。碑林区那些八几年的老楼，很多是白灰墙面，手一摸就掉白粉，这种不铲直接刷漆，一年就起皮。
挂网不是必须的
铲墙之后要不要全屋挂网？这个问题争议很大。王师傅实话实说，不是所有墙都需要挂网。如果是红砖墙、墙面没裂缝，铲完直接水泥砂浆找平就行了。但如果是加气块墙、或者墙面有细小裂纹，那就得挂网。西安有些回迁房，墙体沉降还没稳定，刚装好一年墙就裂了的，这种不但要挂网，还得用弹性腻子。
暖气片后面要特别处理
还有个很多人不知道的细节——西安冬天有暖气，暖气片后面那面墙温差大，最容易开裂。这个地方一定要单独处理，铲墙后做局部挂网加固。等供暖季来了墙面开裂再找我，那就多花钱了。
材料选择上，王师傅做了这么多年，一直用立邦或者多乐士的净味系列，贵是贵点，但刷完没刺鼻味道。有些业主图便宜买杂牌漆，刷完屋里味道散不出去，最后还得铲了重做，花两份钱。
墙面翻新大概多少钱？举个西安这边的实际例子：90平米房子，铲除旧墙皮、墙面基层处理、两遍腻子、底漆面漆，全包下来大概六千到八千。如果局部挂网或者墙面平整度太差，会加一些工费。
