我是王师傅，在西安干装修快二十年了，经手的老房翻新没有三百套也有两百多套。今天专门说说水电改造——老房翻新里最不能省、也最容易被糊弄的一环。很多业主问：房子还能住，为啥非要动水电？我把话说透：九十年代、两千年初的房子，电线大多是铝线或者1.5平方的铜线，现在家里的电器多了，空调、烤箱、电热水器一起开，线路根本扛不住，轻则跳闸，重则发热起火。这不是吓唬人，我拆过一套纺织城的老房子，墙里的线皮都老化了，一碰就碎。
插座和点位怎么留，按生活习惯来
先想清楚家里谁做饭、在哪吃饭、沙发怎么摆，再定插座。厨房台面至少留四五个插座，带开关的最好，电饭煲、微波炉不用拔来拔去。餐桌边留一个，冬天吃火锅不用拖插线板——插线板是火灾隐患大户，我家工地从来不这么干。卧室床头两边各留一个带USB的，客厅电视墙至少四个。还有一点容易被忽略：弱电箱要留够空间，路由器、光猫、交换机塞进去还得能散热，不然夏天死机。
水管走顶还是走地？我建议走顶
走顶贵一点，但漏水了最先淹的是自己家天花板，吊顶一拆就能修；走地漏水要砸地砖，楼下邻居找上门，扯皮的事多。西安水质偏硬，水垢重，建议主管道加个前置过滤器，几百块钱的事，花洒和热水器能多用好几年。卫生间水管改造完，必须做打压试验，打到八个压，保压半小时不掉压，才算合格，这一步盯紧了。
老房电线全换还是局部换
预算够就全换：照明和插座用2.5平方，厨房卫生间用4平方，空调单独一路4平方。局部换省钱，但接头藏在墙里，时间长了氧化接触不良，反而埋雷。西安夏天热，空调基本从六月开到九月，线路负荷重，这块钱真不能省。改完记得拍照留底，每个墙面的管线走向都拍下来，以后打孔挂画不担心打穿管子。
水电改造大概占翻新总预算的百分之十五左右，别在这上面抠。有拿不准的，欢迎来工地看看，我在西安跑了二十年装修，什么样的老房子都见过，该改不该改，一眼就能看出来。
老房水电改造的几个常见坑
干了这么多年，水电改造的坑见得多了：一是施工队说总闸不用换，结果老闸带不动新线路，动不动跳闸；二是线管不套管直接埋墙里，以后换线根本抽不出来；三是插座位置没跟家具尺寸核对，装完沙发一摆，插座全被挡住，白留。这三个坑，验收的时候逐个检查，能避一个是一个。
