商用房
商用房是指用于商业、办公、服务、娱乐、展览等经济活动的房屋，通常是由开发商或商业地产公司建造，然后出租或出售给商户使用。商用房的种类包括写字楼、商铺、酒店、厂房、仓库等。商用房的租金通常比住宅房屋高，但也具有更高的投资回报率。
商用房屋租赁合同
商用房屋租赁合同是商户与商用房屋所有者之间签订的一种合同，规定商户在商用房屋内的使用权和义务，以及商用房屋所有者的权利和义务。商用房屋租赁合同通常会包括租金、租期、租赁用途、装修、物业服务、违约责任等条款。商户在签订商用房屋租赁合同前应认真阅读并理解合同的内容，避免租赁期间出现纠纷和风险。
如何避免租赁风险与纠纷
1. 仔细查看商用房屋租赁合同
商户在签订商用房屋租赁合同前应认真查看合同的条款，包括租金、租期、租赁用途、装修、物业服务、违约责任等方面。如果商户对合同内容存在疑问或不明白的地方，应及时与商用房屋所有者进行沟通和解释。
2. 注意租金支付方式
商户在租赁商用房屋时，应了解租金的支付方式和周期，避免因为支付不及时或未按合同约定支付租金而引发纠纷和违约责任。
3. 注意商用房屋的用途
商户在租赁商用房屋时，应了解商用房屋的使用范围和用途，避免违反合同约定而引发纠纷和违约责任。
4. 注意商用房屋的装修
商户在租赁商用房屋时，应了解商用房屋的装修要求和标准，避免因为装修不合规而引发纠纷和违约责任。商户还应注意装修的质量和安全，避免在装修期间发生意外事故。
5. 注意物业服务
商户在租赁商用房屋时，应了解物业服务的内容和要求，避免因为未按合同约定提供物业服务而引发纠纷和违约责任。
6. 注意违约责任
商户在租赁商用房屋时，应了解违约责任的内容和后果，避免因为违约而引发纠纷和法律责任。
