大家好，我是西安王师傅，干装修二十多年了。今天不绕弯子，直接说大家最关心的——在西安翻新一套二手房，到底要花多少钱。
先看你家房子多大面积
西安市面上二手房翻新，我一般按面积分成三档来说。60到80平米的小户型，全屋翻新下来，基础装修加主材，大概6到8万块钱。这个价格包含拆旧、水电改造、墙面处理、厨卫翻新和地面铺设。我去年给太乙路一个老家属院干的，76平米两室一厅，拆旧加全改，最后一共花了7万2，业主挺满意。
90到120平米是西安二手房的主流户型。像南二环、高新那边的老小区，这种户型的全屋翻新，一般在9到13万之间。贵在哪儿呢？面积大了，水电线路长，厨卫大，材料用量上去了。今年春天给紫薇田园都市一个客户做，108平米三室两厅，含全屋定制柜子，总价12万6。
120平米以上的大户型，比如曲江那边的老洋房或者复式，翻新预算得15万起步。有个客户在曲江六号，150平米的跃层，光是拆旧就干了一周，楼梯扶手全部换新，最后花了将近20万。
重点花钱的地方跟你说清楚
拆旧是一笔不小的开销。西安很多老房子是九十年代的砖混结构，墙皮铲到红砖层，垃圾清运费就得两三千。水电改造是绝对不能省的地方，老房子铝线一定要换铜线，入户线最好增容到10平方，这一项下来一万起步。我见过太多人舍不得花水电钱，结果住了两年跳闸漏电，重新砸墙搞，钱花得更多。
厨卫翻新是整个翻新里最贵的两个空间。一个卫生间，拆旧、防水、贴砖、洁具，怎么也得1万5起步。厨房加上橱柜，2万打底。墙面的话，西安气候干燥，老房子墙面空鼓开裂是常事，满墙挂网加腻子乳胶漆，100平米户型下来也得七八千。
王师傅给你三条省钱建议
第一，别贪全屋定制。有些柜子买成品比定制便宜一半，质量还稳定。第二，主材自己去北三环大明宫建材市场跑一圈，比装修公司套餐里的东西好还便宜。第三，别动承重墙。西安老房子砖混结构多，拆错一面墙，整栋楼都危险，省那点空间不值得。
我是王师傅，在西安做装修二十多年了。有拿不准的地方，来我店里坐坐，免费帮你看看户型图，比你在网上看十篇文章都管用。
