经济适用房和商品房的定义
经济适用房是指由政府出资或通过贷款购买土地建设，专门为中低收入家庭购买住房而建设的房屋。商品房则是指由开发商自筹资金、自行开发建设的房屋，以盈利为目的销售给购房人。
经济适用房和商品房的产权
经济适用房的产权归购房人所有，但在一定时间内，购房人不得以转让、出租等方式获利。而商品房的产权完全归购房人所有，可以自由买卖、出租，获得经济利益。
经济适用房和商品房的定价
经济适用房的价格由政府制定，并根据购房人的收入水平和房屋面积进行合理定价，一般较为亲民。而商品房的价格由市场供需关系决定，开发商可以根据市场条件自由定价，通常较为高昂。
经济适用房和商品房的购买资格
经济适用房的购买资格通常限制在中低收入家庭，需要符合一定的收入和户籍等条件。而商品房的购买没有特定的资格限制，任何有足够资金的人都可以购买。
经济适用房和商品房的用途限制
经济适用房的购房人必须自住，不得以转让、出租等方式获利，且在一定时间内不得变更用途。而商品房的购房人可以自由选择自住、出租或者转让，没有特定的用途限制。
经济适用房和商品房的税费政策
经济适用房在购买时可以享受一定的税费优惠政策，如免征契税、印花税等。而商品房的购房人需要缴纳一系列的税费，如契税、印花税等。
经济适用房和商品房的建设目的
经济适用房的建设目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，提供经济实惠的住房选择。而商品房的建设目的是为了盈利，满足市场需求并获取开发商的经济利益。
经济适用房和商品房在产权、定价、购买资格、用途限制、税费政策和建设目的等方面存在明显的区别。经济适用房主要面向中低收入家庭，价格较为亲民，有一定的使用限制和税费优惠政策；而商品房面向市场需求，价格较高，购买和使用没有特定的限制，需要缴纳一系列的税费。
