写字楼是指专门供企业、机构或个人租赁用于办公的建筑物或场所。它通常具备一定的规模和设施，提供各种办公需求所需的空间和服务。写字楼通常位于商业区或城市中心，便于交通和商业活动。在大城市中，写字楼是商业地产市场的重要组成部分。
写字楼的特点包括以下几个方面：
1. 办公空间：写字楼提供各种规模的办公空间，可以满足不同企业的需求，从小型企业到大型跨国公司都能找到适合的办公场所。办公空间通常包括独立办公室、开放式办公区、会议室、休息区等。
2. 设施设备：写字楼通常配备高速电梯、中央空调、网络设备、停车位等各种设施和设备，以提供便利和舒适的办公环境。
3. 服务配套：为了满足租户的需求，写字楼通常提供各种服务配套，如前台接待、保安、物业管理、清洁服务等。有些高档写字楼还可能提供餐厅、健身房、商务中心等额外的服务。
三甲写字楼是指在写字楼市场中地位较高、品质较好的建筑物。"三甲"一词可以理解为"排行榜前三名"，表示该写字楼在市场上的地位和影响力较为突出。
三甲写字楼通常具备以下特点：
1. 地理位置优越：三甲写字楼通常位于城市的核心商业区或繁华地段，交通便利，周边商业氛围浓厚。
2. 建筑品质高：三甲写字楼的建筑品质较高，外观设计独特，内部装修精良，设备设施齐全。
3. 租户素质较高：三甲写字楼的租户主要是知名企业、金融机构、国际公司等，租户素质较高，企业形象较好。
4. 服务质量优秀：三甲写字楼通常提供全方位的服务，物业管理、安全保障、设施维护等方面都有专业团队负责，服务质量较高。
写字楼是为企业和个人提供办公空间的建筑物或场所，而三甲写字楼则是市场上地位较高、品质较好的写字楼。在选择写字楼时，可以根据自身需求和预算考虑各种因素，如地理位置、建筑品质、服务配套等，以找到最适合自己的办公场所。
