存量房是指已经建成并存在于市场中的房屋，与新房相对。存量房通常是二手房或者已经出租的房屋。存量房的特点是已经有人居住过或使用过，相对于新房来说，存量房的房龄一般较长，可能需要进行一些维修和装修。
存量房的意义在于满足市场对住房需求的多样化和个性化。相比于新房，存量房具有以下几个优势：
1. 位置优势：存量房通常位于城市核心区域或成熟的住宅区，交通便利，生活设施齐全，周边环境好。
2. 价格优势：由于存量房的房龄较长，售价相对较低，适合一些对价格敏感的购房者。
3. 投资价值：存量房有一定的增值空间，尤其是在城市发展迅速的地区，购买存量房可以作为一种投资手段。
4. 改造潜力：存量房可以进行灵活的改造和装修，满足个人化的需求，打造出独特的居住环境。
对于购房者来说，购买存量房需要注意以下几个方面：
1. 房屋产权：购买存量房时要核实房屋的产权证明和相关手续，确保房屋所有权清晰。
2. 房屋状况：购买存量房前要对房屋的结构、装修、设施等进行仔细检查，确保没有严重的质量问题。
3. 市场价值：购买存量房时要了解周边房价和市场趋势，评估房屋的投资价值。
4. 贷款问题：购买存量房时要考虑贷款问题，了解银行对存量房的贷款政策和要求。
存量房是已经存在于市场中的房屋，具有位置优势、价格优势、投资价值和改造潜力等特点。购买存量房需要注意房屋产权、房屋状况、市场价值和贷款问题等方面的考虑。
